Uw selectie:
  • Te koop woning te Lebbeke, Leo Duboisstraat 48

Te koop woning te Lebbeke:
Imposante neoclassicistische herenwoning met 7 slpk., 2 badk. op 59 are 51 ca

930.000 euro
Deze neoclassicistische herenwoning anno 1868 met dubbelhuisopstand, de voormalige brouwerswoning van de brouwerij Du Bois-Haems, is gelegen in hartje Lebbeke, temidden van de driehoek Brussel-Gent-Antwerpen. Het interieur bevat talloze decoratieve elementen, waaronder een salon in Lodewijk XVI-stijl, mozaïekvloeren, stucplafonds, marmeren schouwen,...Dit pareltje heeft een parktuin van 59 are 51 ca met vijver, Lourdesgrot, antiek zwembad en talrijke imposante bomen waaronder een bruine beuk en linden. Deze indrukwekkende woning heeft een zeer ruime leefruimte (94 m²) met 3 schouwen en een leefkeuken (51 m²) met oa een AGA-fornuis, op de verdieping zijn er onder andere 7 slaapkamers en 2 badkamers. Naast de 2 garages, de wijnkelder, de paardenstallen en een gastenverblijf is er een inrijpoort met automatische poort en een met kasseien nieuw aangelegde binnenkoer. Alle technieken werden recentelijk vernieuwd (centrale verwarming op aardgas, riolering, elektriciteit), alsook de leefkeuken en de 2 badkamers met Old English douche,ligbad en wastafels. Deze woning is beschermd als monument, waardoor U kan aankopen onder het gunstig stelsel van 1% registratiekosten op voorwaarde dat de woning als gezinswoning wordt aangewend én dat er investeringen worden gedaan aan het pand. Zoniet blijft de 5%-regel gelden. Het bekomen fiscaal voordeel wordt aanzien als een fictieve subsidie, waarbij de koper binnen de vijf jaar na zijn aankoop 6% van de aankoopprijs dient te investeren in onderhouds- of renovatiewerken van het pand. Zodoende zou de nieuwe eigenaar dus 7% van de aankoopprijs betalen, zijnde 1% registratierechten en 6% aan investeringen. U kan ook daarnaast ook genieten van restauratie-en of renovatiepremies. Meer info op: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/ EPC: 400 kWh/m²/j. en UC:2070674.
Woning
Gesloten bebouwing
Bouwjaar:
1868
Slaapkamers:
7
Grondopp.:
5951 m²
Woonopp.:
458 m²
EPC-waarde:
400
Dubbel beglazing:
Nee
Centrale verwarming:
Aardgas
Badkamer 1:
10 m²
enkele wastafel OLD ENGLISH en inloopdouche , metrotegels, Kenny&Mason's kraanwerk
Badkamer 2:
10 m²
enkele wastafel OLD ENGLISH en losstaand ligbad, inloopdouche metro-tegels, Kenny&Mason's kraanwerk
Berging:
2,5 m²
onder de trap
CV-ruimte:
15 m²
Garage:
19 m²
smeerput
Inkomhal:
42 m²
inkomhal en trapzaal
Kelder:
43 m²
(wijn) kelder met nissen
Keuken:
51 m²
leefkeuken met AGA-kookfornuis, professionele vaatwasser LASA, enkele spoelbak, keukenkasten, arduinen blad
Living:
94 m²
Slaapkamer 1:
24 m²
Slaapkamer 2:
21 m²
Slaapkamer 3:
17 m²
Slaapkamer 4:
15 m²
Slaapkamer 5:
13 m²
Slaapkamer 6:
26 m²
Slaapkamer 7:
23 m²
WC 1:
2,25 m²
handwasser Kenny & Mason, deels betegeld
WC 2:
1,5 m²
Zolder 1:
166 m²
Zolder 2:
46 m²
verdeeld over 4 zolderkamers
vestiarekamer/hal:
11 m²
Salon:
27 m²
Gastenverblijf:
78 m²
Gastenverblijf met 1 slaapkamer en badkamer, toilet, CV
Garage:
19 m²
Stallingen:
39 m²
Overdekte schuur:
63 m²
Toon details kamers
Leo Duboisstraat 48
9280 Lebbeke